La Convenzione Urbanistica Novativa ha sottoposto a ridefinizione la funzionalizzazione degli spazi pubblici, parallelamente alla realizzazione di un rilevante intervento privato concepito dallo studio "Mario Cucinella Architects". L'intervento mira a una generale riqualificazione dell'assetto urbano, con particolare attenzione alla sistemazione paesaggistica dei margini di Via Cristoforo Colombo e delle aree di connessione con il quartiere circostante. L'obiettivo primario è estendere tale riqualificazione al Piano di Assetto di Viale Giustiniano Imperatore, compiendo interventi di riordino delle aree di sosta e del verde. Questo intervento comporterà semplificazioni significative nell'infrastruttura locale, come il reintegro della marcia da Via Cristoforo Colombo verso Viale di Tor Marancia, al fine di consentire una completa sincronizzazione semaforica lungo Via Cristoforo Colombo.

Le aree interessate non solo beneficeranno di un generale ridisegno urbano funzionale, ma anche di una riqualificazione delle loro funzioni di verde pubblico e dei servizi urbanistici, con l'obiettivo di aumentare la permeabilità dell'ambito coinvolto e promuovere la "forestazione urbana". In dettaglio, sono previsti parcheggi pubblici su una superficie di circa 39.000 mq e spazi verdi pubblici su una superficie di circa 16.000 mq. Inoltre, saranno ridisegnati i percorsi delle piste ciclabili e realizzati nuovi servizi per il quartiere, tra cui una nuova bocciofila, uno skate park e un'area giochi per bambini. Tali servizi saranno integrati e organizzati in ambiti paesaggistici di pregio, garantendo spazi ombreggiati accoglienti.

Infine, è prevista la ricollocazione del chiosco bar attualmente situato in Piazza Elio Rufino in un contesto volto a promuovere la socialità e integrato con la piazza stessa, mediante interventi di riqualificazione che includeranno sedute, aiuole e alberature in vaso.