Il comparto R5 è dedicato esclusivamente all'edilizia residenziale e presenta un'alta densità abitativa. L'intervento riguarda la corte centrale che ospita 414 alloggi e circa 1.240 abitanti. Gli edifici, a sezione costante, si sviluppano in linea e hanno un'altezza variabile da sei a sette piani, il cui assetto configura una corte ad uso pubblico di 11.000 mq.

L'obiettivo dell'intervento è il miglioramento energetico, tecnologico e sismico di tutti gli edifici, al fine di aumentare le prestazioni degli immobili e garantire un ambiente interno confortevole. Si prevede l’aumento di almeno di due classi energetiche mediante interventi sull'involucro. Le soluzioni tecniche adottate consentiranno lavorazioni efficienti, tenendo conto della necessità che gli abitanti continuino a occupare gli alloggi.

Sono previste modifiche più significative al piano terra e al primo piano su Via dell'Archeologia, con l'obiettivo di offrire accesso diretto agli edifici dalla strada.I piani subiranno una ridefinizione delle tipologie abitative e l'integrazione di spazi collettivi e servizi per il quartiere, al fine di favorire lo sviluppo sociale ed economico della comunità.
Inoltre, è prevista la realizzazione di una pista ciclabile lunga complessivamente 1,8 km, offrendo nuovi percorsi per la mobilità ciclistica.